??
您现在的位置:主页 > 排母连接器 >

武汉!合肥!西安这批强二线城市楼市稳了!

发布日期:2022-01-14 20:06   来源:未知   阅读:

  外媒:“最先进人形机器人”迅速走红,这些去年拍下的土地,最快今年就能取得预售证,然后流入市场,成为新房供应。

  对于那些供不应求的城市,新房供应量的增加可以很好满足市场的需求,控制房价的非理性上涨。

  尽管其去年的新房成交成绩似乎不错,但是在大批供应即将来到,济南未来的房价不会出现太大涨幅。

  2021年的济南市商品房共网签18.1万套,已经超过了2020年的15.2万套。

  一方面是二手成交均价没有涨幅,另一方面是二手房挂牌量还在持续增加,且去化速度缓慢。

  2021年10月与11月的济南二手房成交量分别为572套和245套,对比去年7月份的797套,下滑趋势明显。

  而一大波的新房供应又在源源不断赶来,2021年济南一共成交143宗涉宅地块,预计今年将会有10万套以上的新房供应量。

  济南楼市的特征非常明显:二手房挂牌增加,但成交量却在下滑,同时新房供应未来依然充足。

  2021年武汉新房成交21.6万套,是最近5年新房成交总量的最高纪录,成交均价也同比增长约12%。

  2021 年合肥一共成交了6.09万套新房,较上一年下跌10%,新房成交均价为 18979 元 /㎡,较2020年跌幅约3.46%。

  10月份去到合肥市场考察时就发现,除了新站、运河新城和外围四县板块,合肥中心市区几乎没有新房供应。

  合肥政府也意识到住房市场供需的严重性,计划“十四五”期间供应新房58万套,平均每年将有11.6万套的新房流入市场。

  另外,进入年尾后,合肥楼市已经出现“翘尾”行情,新房和二手房价格相较去年中均有所回暖。

  区别于武汉与合肥,此刻的西安需要单拎出来分析,毕竟何时疫情散去,何时才能出现转机。

  这么做的效果非常明显,2020年下半年到2021年上半年,由于新房供应的减少,西安的房价实现了一轮上涨。

  2021年西安商品住宅成交均价为16390元/㎡,较2020年的15821元/㎡,新房涨幅仅3.5%!

  严格的调控之下,在近4年供应量最小的2021年,西安却出现了供大于求的现象。

  短期来看,由于疫情影响,市场的低迷期还会持续,何时恢复还是个问号,去年拍下的大量地块,今年大概率也难以准时流入住房市场。

  长期来看,疫情过后,地方是否会用宽松的土地出让手段来刺激经济,这些都会是影响接下来两三年西安楼市走向的重要因素。

  对于杭州来说,新房市场会进一步回暖,价格也会有微涨,而二手市场成交将会被新房挤占,继续下探。

  2021年的杭州新房市场走出了骄傲的行情,全年成交18.7万套,达到近5年新高,在最近10年成交仅次于2016年。

  按照目前趋势来看,接下来杭州的新房市场需求依旧旺盛,因为去化速度正在加快。

  截至2021年末,杭州新房库存为12.1套,较2020年底减少了近2万套.

  与2020年情况相比,新房的去化速度正在加快,而今年的大量供应也正符合了市场的火热需求。

  而接下来的杭州,新房供应会发力,随着信贷和政策的回暖,市场的信心也会回归,房价也将会有一定的上涨。

  毕竟,今年有地块成交的63个板块中,有33个板块楼面价被刷新,这也会直接作用在房子的售价上。

  可以预料的是,接下来的二手市场还将会被进一步挤占,短时间内,杭州的二手房还是不太建议。

  从2021全年供销来看,重庆全年住宅新增供应为1647.74万方左右,而成交达到了约2000万方,明显是供不应求的状态。

  即便是在严格调控的2021年,重庆市场总体依然供不应求,今年的这一批新房供应将大受市场欢迎。

  房价方面,重庆主城2021年全年上涨约7.5%,加下来随着市场进一步好转,上涨幅度会进一步加大。

  尽管成都12月份出现“翘尾”行情,成交量冲破1万套,但是“以价换量”情况明显。

  这说明市场还在进一步趋于冷静,接下来的成都,预计还会有一段稍长的回暖期,今年的大批供应大概率也会在行情回暖后出现。

  新的一年,楼市即将出现大批供应,新房供应的增加会对楼市产生什么影响,还是需要结合不同城市的具体情况来看。

  选择房产时,要结合自身实际情况,选择核心城市,回归核心区位或者强产业板块。

  最后附上一张2021年土地成交面积排名前50城市榜单,可以找找看有没有你所在的城市,想知道你所在的城市房价未来会怎样,可以评论区及时与我们互动。

板对板连接器 | 企业文化 | 新闻中心 | 社区 | 东莞市维品电子科技有限公司 | 圆孔排母连接器 | 线对板连接器 | 连接器厂家 | Fpc排线连接器 | 排线连接器 |

「东莞维品电子」是专业的连接器厂家,主营板对板连接器,排针连接器,排母连接器,排线连接器,Fpc排线连接器,线对板连接器,圆孔排母连接器等。12年专业插件连接器供应商,众多知名企业长期合作伙伴,厂家直销,支持定制生产。